Jels Huse & taglejligheder tilbyder renovering af ejendomme uden omkostninger

Og selvom det lyder for godt til at være sandt, så er vores koncept ganske enkelt; jeres loftrum byttes til et nyt gratis tag eller andre forbedringer af ejendommen.

Det betyder, at i som ejer- eller andelsforening har en unik mulighed for at renovere jeres ejendom uden omkostninger. Salget af de lejligheder, vi omdanner jeres loftsrum til, finansierer derfor jeres nye tag eller andre former for forbedringer af ejendommen, som vi sammen aftaler inden renoveringen.

Book en gratis vurdering

Udgifterne til større renoveringsprojekter i etageejendommen løber hurtigt op

– og ender typisk med at belaste ejernes privatøkonomi mange år frem.

Undgå at gældsætte ejerne

Få lavere fællesomkostninger

Få mere for din ejerlejlighed

Book en gratis vurdering

Jels Huse & taglejligheder er totalentreprenør

Som totalentreprenør har vi det totale ansvar. Det vil sige, at finansiering og risiko ligger udelukkende hos os.

Jels Huse & taglejligheder har mere end 40 års erfaring, vi ved derfor hvordan tingene skal gøres. Vi stiller med vores egne jyske håndværkere, så det der bliver aftalt, altid bliver overholdt.

Med andre ord: Vi er nemme at samarbejde med.

Book en gratis vurdering

Bekymringsfri renovering uden gældsætning og hovedbrud til ejerne

Med Jels Huse & taglejligheder som totalentreprenør på jeres ejendomsrenovering, får i:

En klar plan for renoveringen

– der er til at forstå og følge med i på ugentlige byggemøder.

En flot, topmoderne ejendom

– som gør de enkelte ejerlejligheder mere attraktive.

Erfarne jyske håndværkere

– som har udført denne type renoveringsprojekter i 40 år.

Book en gratis vurdering

Hvordan kan vi renovere ejendommen, uden det koster jer noget?

Det lyder næsten for godt til at være sandt, at vi kan veksle jeres loftrum til et nyt tag, nye vinduer, nye altaner eller en anden forbedring af ejendommen. Læs her, hvordan vi gør:

Renoveringsprojekter giver tit økonomiske udfordringer for ejerne

Udgifterne til større renoveringsprojekter i etageejendomme er steget drastisk de seneste 10 år. Derfor er der tit ikke penge nok på vedligehol-delseskontoen i ejerforeningen, når nyt tag skal på eller vinduerne skal skiftes. Eller I ønsker altaner eller andre forbedringer på ejendommen.

Desværre er der kun én til at betale differencen: Den enkelte ejer i ejerforeningen.

Enten gennem et lån i ejendommen, som alle ejerne så hæfter solidarisk for. Eller ved at hver enkelt ejer tager et lån i deres ejerlejlighed, som belaster deres privatøkonomien mange år frem. Og gør det mindre rentabelt at sælge lejligheden.

Men ejendommen skal jo holdes vedlige – så hvad er alternativet?

Brug den øverste etage – og få renoveret ejendommen uden omkostninger

Med Jels Huse & taglejligheder som totalentreprenør på jeres renoveringsprojekt får I renoveret ejendommen uden omkostninger eller bekymringer for hverken ejere eller ejerforening.

Det foregår ved, at vi overtager loftrummet i ejendommen og udstykker det til ejerlejligheder, som efterfølgende sælges. Derved får I finansieret renoveringen eller moderniseringen, uden I får belastet jeres privatøkonomi.

Samtidig får I en kvalitetsmindet, transparent og solvent, jysk totalentreprenør med over 40 års erfaring til at stå for det totale byggeprojekt fra start til slut. Og undgår splid, ballade og frustrationer i ejerforeningen.

Book en gratis vurdering

Så nemt får i renoveret jeres ejendom, uden det koster jer noget

Alt hvad i behøver, er:

1. Tjek ejendommens loftrum

Er det muligt at udstykke det til ejerlejligheder?

2. Kontakt os

– og få en gratis, uforpligtende vurdering af mulighederne.

3. Renovér uden omkostninger

– og få en flottere, mere attraktiv og tidssvarende ejendom.

Book en gratis vurdering

Klart svar på alle jeres spørgsmål om renovering af etageejendomme

Hos Jels Huse & taglejligheder er du altid sikker på et klart og ærligt svar. Vi har samlet de mest almindelige spørgsmål om, hvordan vi renoverer jeres ejendom uden omkostninger for jer:

Salget af de ejerlejligheder, vi bygger jeres loftrum om til, finansierer de renoveringer og forbedringer af ejendommen, som vi aftaler sammen, inden projektet går i gang.

Ud over at spare en masse penge, kan den enkelte ejer i ejendommen se frem til lavere fællesomkostninger, fordi der fremover er flere ejere at fordele drifts- og vedligeholdelsesudgifterne på.

Samtidig gør renoveringen det mere attraktivt at købe en ejerlejlighed i ejendommen. Det får kvadratmeterprisen til at stige, så du kan få mere for din lejlighed, den dag du sælger den.

Endelig kan du se frem til at komme hjem til en flottere, mere moderne og mere komfortabel lejlighed uden de irritationsmomenter, den gav jer før. For vi kan både fikse vandtrykket, lægge varmeanlægget om til et 2-strengsanlæg og ordne alle de andre småudfordringer, som I døjer med, når vi alligevel skal arbejde på ejendommen.

Jels Huse & taglejligheder står for alt det praktiske omkring projektet – lige fra opmåling over tegningerne og indhentning af bygge- og andre tilladelser og til byggeplaner og kommunikation omkring projektet til ejerne under hele byggeprojektets forløb.

Med os som totalentreprenør behøver du ikke bekymre dig om noget. Samtidig sørger vi for, at du får besked god tid i forvejen, hvis der bliver lukket for vandet eller strømmen. Eller vi har brug for adgang til din lejlighed.

Vi står for al kommunikation med myndighederne, står for indhentning af alle tilladelser, alle nødvendige undersøgelser, alle besigtigelser og alle dokumenter samt står for alt det juridiske omkring udstykningen af loftrummet og byggeprojektet.

Jels Huse & taglejligheder står for alle former for bankgarantier, gebyrer og finansiering af projektet.

Hos Jels Huse & taglejligheder er vi fuldstændig transparente omkring vores byggeprojekter. Derfor holder vi et ugentligt byggemøde, hvor alle ejere i ejendommen er velkomne til at deltage.

Vi anbefaler dog altid, at ejerforeningen hyrer en byggesagkyndig med erfaring i den type renovering og forbedring, som indgår i projektet. Så kan vedkommende være jeres øjne og ører på byggemøderne, stille de rigtige spørgsmål og give jer klar besked om status på byggeprojektet netop nu.

I forbindelse med projektet udregner vi også de nye fordelingstal i samarbejde med ejendommens administrator, så det bliver på lige vilkår med de eksisterende lejligheder.

Hvor lang tid der går, fra vi går i gang med at planlægge projektet, og til vi er færdige, afhænger i høj grad af, hvor hurtigt I kan behandle og få vedtaget projektet i ejerforeningen. Samt hvor lang tid det tager at få indhentet bygge- og andre nødvendige tilladelser til projektet hos de relevante myndigheder.

Vi stiller gerne op til jeres generalforsamling for at besvare alle jeres spørgsmål – og gennemgå alle planer og beregninger. Ligesom vi står for al kommunikation med myndighederne i forbindelse med projektet.

Anvendes loftrummet i dag som pulterkammer eller som tørreloft, skal det være muligt at etablere disse funktioner andre steder i ejendommen, for at projektet kan lade sig gøre.

Hvor mange penge der er til rådighed til ombygning af loftrummet og jeres renoverings- og fornyelsesprojekter, afhænger naturligvis af beliggenheden af jeres ejendom. Og den forventede kvadratmeterpris på de nye ejerlejligheder efter ombygningen.

Med over 40 års erfaring med renovering og forbedringer af etageejendomme i København og Århus, kan vi komme med en meget præcis beregning af både omkostningerne og indtægterne ved projektet. Derfor kan du være sikker på, at vi aldrig sætter projekter i gang, som ikke kan løbe rundt.

Book en gratis vurdering

Vi arbejder altid med overdækket stillads

Sådan ser det ud når vi laver facaderenovering eller nyt tag. Vi arbejder altid under overdækket stillads ved tagrenoveringer.

1
2
3
4
Før og efter renovering af tag
1

Jels Huse & taglejligheder arbejder med fuld overdækning af taget mens vi arbejder. I op til femte sals højde er stillads med overdækning en bekostelig affære.

2

Her ses det gamle tag, som endnu mangler at blive renoveret.

3

Her ses det nye og renoverede tag, som også har fået kviste og skråvinduer.

4

Vi har sat nye vinduer i hele etageejendommen.

Book en gratis vurdering

Hvilke ejendomme er bedst egnet til vores løsning?

Jels Huse & taglejligheder arbejder primært med større etageejendomme i København. Det er typisk klassiske københavnerejendomme med 4-5 etager, mange ejer- eller andelslejligheder og et uudnyttet tørreloft eller loftsrum.

Vi gennemfører blandt andet projekter på Amager, herunder Amagerbro, samt på Nørrebro, Østerbro, Vesterbro, København K, København Ø og København S, hvor mange ældre etageejendomme har de rette forudsætninger for at udvikle nye taglejligheder og samtidig finansiere et nyt tag eller andre forbedringer af ejendommen.

Jo større ejendommen er, og jo flere boliger der er i ejer- eller andelsforeningen, desto bedre bliver økonomien ofte i projektet. Når værdien af de nye taglejligheder kan fordeles på mange boliger, skabes der et stærkere økonomisk grundlag for at finansiere renoveringen. Derfor er større etageejendomme med mange beboere som regel de mest attraktive projekter – både for beboerne og for Jels Huse & taglejligheder.

Er du i tvivl om, hvorvidt jeres ejendom egner sig til løsningen, starter vi altid med en uforpligtende dialog om mulighederne. På den måde kan vi sammen vurdere, om jeres ejendom har de rette forudsætninger for at få finansieret et nyt tag eller andre forbedringer gennem udvikling af taglejligheder.

Book en gratis vurdering
Jels Huse & Taglejligheder der arbejder på renovering af etageejendom på Parmagade-13-23 i København
Parmagade 13-23 før renovering